15 Октябрь 2019

Виды и способы текущего ремонта зданий и объектов, планирование ремонта и состав документации

oboznik.ru - Виды и способы текущего ремонта зданий и объектов, планирование ремонта и состав документации

oboznik.ru - Виды и способы текущего ремонта зданий и объектов, планирование ремонта и состав документации
#кэс#ремонт#сооружения

Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективность эксплуатации здания и сооружения с момента завершения его строительства или капитального ремонта до момента постановки его на очередной капитальный ремонт. При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации объекта.

Рекомендуемая периодичность текущего ремонта составляет от 2 до 5 лет. Этот срок является наиболее эффективным в эксплуатации здания и сооружения. Текущему ремонту подлежат все объекты Министерства обороны, а также арендованные у местной администрации или других ведомств.

Работы по текущему ремонту подразделяются на плановые и непредвиденные. Плановый ремонт производится по заранее составленному годовому плану. Непредвиденный ремонт производится в процессе эксплуатации объекта и включает в себя работы, отсрочка которых не может быть допущена без ущерба для сохранности и нормальной технической эксплуатации.

Основой обеспечения сохранности и соблюдения функционального назначения здания и сооружения является плановый текущий ремонт. В ветхих зданиях и на объектах, подлежащих сносу, необходимый текущий ремонт может проводиться ежегодно. Это необходимо делать для обеспечения нормальных условий проживания и работы до наступления срока капитального ремонта (реконструкции) или сноса здания.

Работы по текущему ремонту, как правило, производятся сторонними организациями, по представлению воинских частей и принятия решения Департаментом эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций Министерства обороны Российской Федерации. То есть текущий ремонт является подрядным, потому что привлекаются различные подрядные организации. Однако в отдельных случаях ремонт может осуществляться силами гражданского персонала или личного состава воинской части.

При проведении текущего ремонта должны учитываться возможности привлечения внутренних ресурсов воинской части, в которой проводится ремонт.

Такими ресурсами являются:

- работы, выполняемые силами военнослужащих, а также проживающими;
- транспорт и механизмы, выделяемые воинской частью бесплатно;
- материалы и изделия, полученные от разборки;
- местные стройматериалы (гравий, песок, глина, известь, мел и т.д.);
- возможности воинской части и управлений домами по обеспечению работ военнослужащими материальными ресурсами.

Плановые затраты на текущий ремонт за счет внутренних ресурсов определяются в зависимости от природно-климатических условий данного региона. На работы текущего ремонта, выполняемые за счет внутренних ресурсов, составляется отдельный акт приемки работ. Данные работы не оплачиваются.

Для учета сил и средств внутренних ресурсов и фактических затрат по текущему ремонту за счет внутренних ресурсов в воинских частях ведется журнал учета.

Основным документом, по которому производится плановый текущий ремонт, является План хозяйственной деятельности части на год. Годовой план (с распределением объектов по кварталам) составляется с учетом результатов осмотров. При этом учитываются сметно-техническая документация на текущий ремонт, мероприятия по подготовки зданий и сооружений к эксплуатации в сезонных условиях. В него включаются такие работы, объем, место и время выполнения которых предусматриваются заблаговременно.

Исходными данными для составления планов являются:

- техническое состояние здания и сооружения (по результатам общего осеннего и других видов осмотров);
- обеспечение материальными ресурсами;
- выделение ассигнований на текущий ремонт;
-возможности привлечение внутренних ресурсов воинской части;
- установленные сроки проведения ремонта;
- замечания и предложения инспектирующих лиц по устранению обнаруженных недостатков в эксплуатации объекта.

К плану прилагаются:

1. План-ведомость текущего ремонта;
2. Ведомость потребности в строительных материалах для выполнения текущего ремонта;
3. Календарный план-график работ.

Эти документы являются неотъемлемой частью плана.

План-ведомость текущего ремонта составляется на каждое здание или сооружение, подлежащие ремонту согласно периодичности ремонта. В план-ведомость включаются работы, направленные на сбережение конструкций объектов от преждевременного износа, разрушения и подготовки к зиме. Особое внимание уделяется ремонту крыш, водостоков, цоколей зданий и отмосток. В систему текущего ремонта входят работы по восстановлению окон, наружных дверей, остеклению, приведению в порядок санитарных узлов, систем водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции и т.п. Большое значение имеют работы по утеплению зданий (утепление наружных дверей, ремонт и остекление слуховых окон, теплоизоляция трубопроводов, систем отопления, водопровода и канализации на чердаках, лестничных клетках, в подвалах и др. местах). В план-ведомость текущего ремонта включаются работы, имеющие целью бесперебойное действие объектов коммунального назначения.

Ведомость потребности в строительных материалах составляются на основании объектной выборки материалов. Она является основанием для составления заявки на основные материалы и оборудование. При этом учитывается возможность повторного использования материалов и оборудования, полученные от разборки конструкций.

Календарный план-график составляется на объекты, подлежащие текущему ремонту. В нем делается отметка о фактическом выполнении работ.

План разрабатывается в двух экземплярах, подписывается командованием части и представляется в довольствующий (обслуживающий) орган на утверждение 25 декабря текущего года. В обслуживающем органе рассматривается план текущего ремонта, согласовывается, корректируется и утверждается. Один экземпляр утвержденного плана направляется командиру воинской части до 30 декабря текущего года. Он является обязательным к исполнению.

Потребность в финансовых средствах планируются в зависимости от восстановительной стоимости объектов по дифференциальным нормам. Кроме того, на текущий ремонт инженерного и технического оборудования объектов, наружных инженерных сетей, планируются денежные средства в размере 0,5% от их восстановительной стоимости.

Восстановительная стоимость здания или сооружения – это показатель, отражающий действительную стоимость объекта в современных условиях. Она уточняется на начало каждого года с учетом износа и фактических затрат на техническое обслуживание. При этом учитываются затраты на капитальный и текущий ремонт, реконструкцию и переоценка основных фондов на данный период.

Для проведения непредвиденного текущего ремонта по зданиям и сооружениям, не подлежащих плановому текущему ремонту в рассматриваемый период, в плане работ предусматриваются резервные суммы в пределах до 10% от выделенных на плановый текущий ремонт.

См. также:
1. Система технического обслуживания и текущего ремонта зданий и объектов Министерства обороны

См. далее:
3. Организация, производство и приемка работ текущего ремонта

В. Головинский, Р. Дорофеев, специально для oboznik.ru

Другие новости и статьи

« Организация, производство и приемка работ текущего ремонта

Положение об управлениях РККА: финансовый отдел и группа контроля при НКО »

Запись создана: Вторник, 15 Октябрь 2019 в 0:21 и находится в рубриках Расквартирование войск, Современность.

метки: , , , , , , , , ,

Темы Обозника:

В.В. Головинский ВМФ Первая мировая война Р.А. Дорофеев Россия СССР Транспорт Шойгу армия архив война вооружение вуз выплаты горючее денежное довольствие деньги жилье защита здоровье имущество история квартиры коррупция медицина минобороны наука обеспечение обмундирование оборона образование обучение оружие офицер охрана патриот патриотизм пенсии пенсия подготовка право призыв продовольствие расквартирование реформа русь сердюков служба сталин строительство управление учеба финансы флот экономика

А Вы как думаете?  

Комментарии для сайта Cackle

СМИ "Обозник"

Эл №ФС77-45222 от 26 мая 2011 года

info@oboznik.ru

Самое важное

Подпишитесь на самое интересное

Социальные сети

Общение с друзьями

   Яндекс.Метрика