Техническое обслуживание зданий, сооружений и территорий воинских частей (организаций)
Maintenance of buildings, structures and territories of military units (organizations)
Соломенников Глеб Сергеевич,
курсант Финансово-экономического факультета Военного университета Министерства обороны РФ, РФ, г. Москва,
e-mail: slmngtip@icloud.com
Реферат. Планированию и проведению работ по текущему и капитальному ремонту зданий и сооружений воинских частей и военных организаций предшествует система осмотров и проверок их технического состояния. Эта система является основой технического обслуживания объектов, закрепленных за воинскими частями или находящимися на их территориях. Техническому обслуживанию подлежат все строения воинских частей. В статье рассмотрены основные положения по осмотру территорий и обслуживания зданий и сооружений воинской части.
Ключевые слова: ремонт, осмотры, расквартирование, служба, эксплуатация, здания, сооружения.
Report. Planning and carrying out work on the current and capital repairs of buildings and structures of military units and military organizations is preceded by a system of inspections and inspections of their technical condition. This system is the basis for the maintenance of facilities assigned to military units or located on their territories. All buildings of military units are subject to maintenance. The article discusses the main provisions for the inspection of territories and maintenance of buildings and structures of a military unit.
Keywords: repair, inspections, quartering, service, operation, buildings, structures.
Solomennikov Gleb S.,
Cadet of the Faculty of Finance and Economics of the Military University of the Ministry of Defense of the Russian Federation, Moscow, Russia,
e-mail: slmngtip@icloud.com
В условиях современных реалий существования Российской Армии одной из основных задач для Вооруженных сил Российской Федерации является повышение эффективности эксплуатации зданий и сооружений воинских частей (организаций) и оказания им услуг по проведению ремонтных работ для обеспечения высокого уровня боевой готовности и работоспособности воинских формирований. Вместе с органами Министерства обороны Российской Федерации в решении данной задачи принимают участие сторонние организации, созданные для выполнения ремонта.
Важно осознавать, что по истечению времени, а также под влиянием человеческого фактора, климатических условий и природных явлений все здания и сооружения подлежат износу. Для определения преждевременного износа зданий и сооружений, а также мелких нарушений и дефектов их конструкций каждые полгода проводится осмотр, в ходе которого устанавливаются необходимые виды и объемы ремонтных работ.
Важную роль в обеспечении технического обслуживания и ремонта различных сложностей воинских частей (организаций) играют финансирование и целевое расходование денежных средств на эти нужды. Обеспечение воинских частей (организаций) должным финансированием на ремонт зданий и сооружений позволяет своевременно устранять неисправности и дефекты, обнаруженные в ходе проведения осмотра объектов, а также проводить иные работы.
Для сохранения в надлежащем и качественном состоянии зданий, сооружений и территорий воинских частей (организаций), а также недопущения их раннего износа и предупреждения надежного функционирования существует система технического обслуживания и ремонта. Эта система является комплексом мероприятий по сохранению и обеспечению потребительских качеств вышеупомянутых объектов. Эти мероприятия, как правило, взаимосвязаны, технически обоснованы, и носят типовой характер.
Соблюдение требований, которые предъявлены системой технического обслуживания, позволяют обеспечивать выполнение функционального назначения зданий и сооружений воинской части (организации). Данная система включает в себя:
- материально-технические ресурсы;
- трудовые ресурсы;
- финансовые ресурсы;
- нормативная и техническая документация.
Здания и сооружения, насколько бы хорошо они не были построены, изнашиваются в течении времени. Износ зданий и сооружений – это сложный и неизбежный процесс, в результате которого все их конструктивные элементы и оборудование утрачивают свои первоначальные качества. В большей степени продолжительность жизни зданий и сооружений зависит от качества строительства и используемых при этом строительных материалов. Напрямую же она зависит от состава и порядка функционирования системы их технического обслуживания и ремонта, так как несвоевременные работы по устранению каких-либо неисправностей и дефектов зачастую приводит к сильным повреждениям всего здания.
Итак, техническое обслуживания здания представляет собой комплекс работ и мероприятий по поддержанию исправного состояния его элементов, заданных характеристик и нормативных режимов работы технических устройств и включает в себя:
- работы по контролю технического состояния и поддержанию работоспособности (исправности);
- накладку и регулировку;
- подготовку к сезонной эксплуатации самого объекта, его элементов и систем;
- работы по обеспечению санитарно-гигиенических норм к помещениям и прилегающей территории.
Основные работы по техническому обслуживанию зданий и сооружений подразделяются на работы, выполняемые при проведении осмотров отдельных элементов и помещений, а также при подготовке объектов к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний период. Также могут планироваться и проводиться прочие работы.
Контроль за техническим состоянием объектов необходимо производить путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с помощью современных средств диагностики.
Плановые осмотры проводятся не реже, чем два раза в год по установленному плану. Такие осмотры разделяют на общие и частичные. При первом проверяется техническое состояние самого здания и сооружения, а также его системы и внешнего благоустройства, а при втором – техническое состояние отдельных конструкций, помещений и элементов внешнего благоустройства объекта.
Неплановые осмотры проводятся при обнаружении деформаций оснований зданий и сооружений, а также после чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, таких как землетрясения, селевые потоки, ураганные ветры, сильные снегопады, аварии в системах тепло-, водо- и энергоснабжения, которые могут привести к повреждению отдельных объектов или элементов зданий и сооружений.
По объемам проведения осмотры подразделяются на общие и частичные. Общие осмотры проводятся два раза в год, а именно весной и осенью. Весенний осмотр проводится после освобождения от снега всех зданий, сооружений и территории воинской части (организации).
При вышеупомянутом осмотре производится проверка готовности объектов к эксплуатации в весенне-зимний период и определяется объем работ по подготовке воинской части (организации) в осенне-зимний период. А именно уточняются работы по ремонту зданий и сооружений, которые включены в план текущего ремонта в год проведения осмотра, а также устанавливаются работы по капитальному ремонту для включения осматриваемых объектов в план капитального ремонта на очередной и плановые года.
Общий же осенний осмотр проводится перед началом отопительного сезона. Он необходим для проверки готовности зданий и сооружений к эксплуатации в осенне-зимний период. Во время данного осмотра происходит уточнение объемов ремонтных работ объектов, включенных в план текущего ремонта в следующем году. Плановые осмотры отдельных зданий и сооружений проводятся с определенными интервалами. Календарные сроки осмотров зависят от технического состояния объекта и местных условий. При проведении осмотров проверяется выполнение нанимателями и арендаторами помещений условий договоров найма и аренды.
Чтобы провести общий осмотр зданий и сооружений командир группы назначает комиссию, в состав которой входят заместитель командира части по тылу, начальник квартирно-эксплуатационной службы воинской части (лицо, исполняющее эти обязанности), специалисты из числа обслуживающего персонала и командир подразделения, за которым закреплено здание или сооружение. А при общем осмотре жилых зданий в состав комиссии добавляются управляющие домами, рабочие соответствующих специальностей, председатель товарищества собственников жилья.
Все обнаруженные в ходе осмотра неисправности записываются в акт общего осмотра зданий и объектов, который составляется в двух экземплярах. Помимо этого, результаты осмотров стоит отражать в документах по учету, а именно:
- журналах учета технического состояния;
- специальных карточках учета.
В вышеперечисленных документах содержатся:
- оценка технического состояния объекта осмотра и его элементов;
- выявленные неисправности;
- места нахождения неисправностей;
- причины, вызвавшие неисправности;
- сведения о выполненном при осмотре ремонте.
Также обобщенные данные о состоянии здания или объекта должны ежегодно отражаться в их техническом паспорте.
Благодаря внешнему осмотру элементов зданий и сооружений, и данным, которые получили в процессе эксплуатации, определяется их техническое состояние. Исходя из решения комиссии, проводится вскрытие конструкций, если это необходимо. Также в ходе работы комиссия, заостряет внимание на недостатки, которые возникают из-за нарушений правил пользования зданий и сооружений и их содержания, а именно тех, которые вызывают снижение эксплуатационных качеств, долговечности конструкций и оборудования.
Частичные осмотры проводятся штатными работниками или соответствующими специалистами, в ходе которых меры по устранению замеченных неисправностей и нарушений принимаются на месте. Данные неисправности устраняются в сроки, отведенные для осмотра объектов.
Выполнение графиков осмотров контролирует начальник квартирно-эксплуатационной службы воинской части, а в управлениях домами – техник, ведущий книгу учета выполнения графиков осмотров.
Неплановые осмотры производит комиссия при участии представителей органов коммунальных служб. Цель таких осмотров заключается в определении повреждений зданий и сооружений, их частей и оборудования из-за стихийных бедствий, а также в принятии мер по их устранению. Как правило, особое внимание уделяется устранению таких повреждений, которые несут угрозу жизни людей и сохранности объекта.
Неплановые (внеочередные) осмотры проводятся не позднее двух дней после стихийного явления и в срочном порядке. Те здания и сооружения, которые были только построены или капитально отремонтированы, необходимо внимательно осматривать в течение первых двух лет эксплуатации, а выявленные недостатки, которые допустили подрядчики, должны быть устранены до истечения гарантийного срока бесплатно.
Техническое обслуживание выполняется силами штатного эксплуатационного персонала и личного состава воинских частей, эксплуатационных и ремонтно-строительных организаций Минобороны России.
Итак, система технического обслуживания предназначена для своевременного выявления неисправностей и повреждений, которые появляются в ходе эксплуатации. Данная система является исходными данными для планирования и проведения ремонтных работ. Все вышеперечисленное позволяет содержать в сохранности здания и сооружения, а также рационально расходовать денежные средства, которые выделяются на техническое обслуживание и ремонт.
Другие новости и статьи
Таможенные книги рассказывают »
Запись создана: Воскресенье, 26 Декабрь 2021 в 15:51 и находится в рубриках Новости, Расквартирование войск, Тыл: образование и наука.
метки: здания, осмотры, ремонт, сооружения, служба, расквартирование, эксплуатация
Темы Обозника:
COVID-19 В.В. Головинский ВМФ Первая мировая война Р.А. Дорофеев Россия СССР Транспорт Шойгу армия архив война вооружение выплаты горючее денежное довольствие деньги жилье защита здоровье имущество история квартиры коррупция медикаменты медицина минобороны наука обеспечение обмундирование оборона образование обучение охрана патриотизм пенсии подготовка помощь право призыв продовольствие расквартирование ремонт реформа русь сердюков служба спецоперация сталин строительство управление финансы флот эвакуация экономика