Несмотря на большой позитивный и информационный материал, всем трудам буржуазных юристов были присущи серьезные недостатки. Буржуазные теоретики не видели или не хотели видеть классово-экономической основы международных договоров. Их труды по вопросам теории международного договора ограничиваются анализом лишь формально-юридической стороны вопроса. Подлинно научный, классово-исторический подход к международному праву вообще и к международным договорам в частности был сделан в трудах основоположников научного коммунизма - К. Маркса и Ф. Энгельса.

Марксизм совершил подлинную революцию в науке международного права, связав его нормы и институты, в том числе право международных договоров, с развитием капитализма, его внешней политикой и классовой борьбой. Все буржуазные юристы и философы тщательно затушевывали классовую природу международных договоров, их служебную роль как орудия политики буржуазных государств. К. Маркс и Ф. Энгельс впервые дали экономическое обоснование международного права и международных договоров. В их произведениях имеется много ценных высказываний по различным вопросам международного договора, в том числе и различным частным случаям заключения договоров, например договоры на обслуживание таких объектов как вентилируемые фасады.

К. Маркс и Ф. Энгельс показали классово-волевой характер договора*(43), разоблачили реакционную сущность венских и парижских договоров 1814-1815 годов, Священного и других политических союзов буржуазных государств.

Большинство статей гл. 8 Кодекса содержат новые нормы, регламентирующие условия и порядок заключения договора социального найма, его предмет, а также права и обязанности сторон и другие основные отношения, возникающие из такого договора. Установленные в статьях данной главы правила направлены на реализацию п. 3 ст. 672 ГК РФ, согласно которому именно в жилищном законодательстве должны быть определены основания, условия и порядок заключения договора социального найма жилого помещения (об основных отличиях договора социального найма жилого помещения от договора коммерческого найма и договора найма специализированного жилого помещения говорилось выше).

Целесообразно обратить внимание на то, что некоторые правила о договоре социального найма применяются к договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда (см. ч. 5 ст. 100 Кодекса).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном Кодексом порядке.

Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату в соответствии с установленными законом нормами. Именно этот конституционный принцип во многом предопределяет содержание статей гл. 7 Кодекса и многих других его положений.

Разъясняя указанную норму Конституции РФ, специалисты отмечают, что она закрепляет новую роль государства и органов местного самоуправления на рынке жилья. В новой системе государство и муниципальные органы тотально не аккумулируют средства населения для последующего жилищного строительства и распределения квартир.

Что делать с громадным преимуществом России в области тактических ядерных вооружений?

Именно этот вопрос стал одним из самых сложных для администрации Обамы из числа возникших после дебатов вокруг договора о сокращении стратегических ядерных вооружений в Сенате.

Общественное мнение во время дебатов об СНВ во внимание не принималось (опросы показывали огромную степень поддержки народом договора), но вопрос о том, способен ли президент Обама при необходимости жестко взаимодействовать с Москвой, все равно неоднократно поднимался: было ясно, что в предвыборной кампании 2012 года республиканцы будут поднимать его весьма активно.