В соответствии с Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370, жилое помещение, приобретенное участником НИС с использованием средств ЦЖЗ и ипотечного кредита, находится в залоге в силу закона у кредитора и у Российской Федерации.

В случае увольнения участника, общая продолжительность военной службы которого составляет менее 20 лет, в том числе в льготном исчислении, в связи с окончанием срока контракта о прохождении военной службы или по собственному желанию, а также в случае увольнения участника, общая продолжительность военной службы которого составляет менее 10 лет, по следующим основаниям: в связи с организационно-штатными мероприятиями, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе – у него не возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения. В этом случае участник обязан вернуть Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ (первоначальный взнос и платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту), а также погасить за счет собственных средств остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту.

Да, может. В соответствии с требованиями главы IХ приказа Министра обороны Российской Федерации от 24 апреля 2017 г. № 245 «Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации» (далее – приказ) лица, получившие право использовать накопления и изъявившие желание реализовать это право, подают заявления (рапорты) в письменной форме на имя командиров воинских частей, в которых хранятся первые экземпляры личных дел.

Согласно пункту 14 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон № 117-ФЗ) военнослужащие, исключенные из реестра участников НИС, не получившие выплату накоплений для жилищного обеспечения (далее – накопления), и денежных средств, дополняющих накопления, а также не воспользовавшиеся правом стать участниками НИС, при поступлении в добровольном порядке на военную службу из запаса подлежат включению в реестр участников НИС в обязательном порядке. Основанием для включения в реестр указанных военнослужащих является заключение нового контракта о прохождении военной службы.

Выплата денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения (далее – дополнительные средства), предусмотрена частью 2 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Правила выплаты дополнительных средств определены постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686 (далее – Правила).

В соответствии с Правилами выплата дополнительных средств производится: а) участникам НИС, общая продолжительность военной службы, которых составляет от 10 до 20 лет: уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе; уволенным с военной службы по состоянию здоровья в связи с признанием военноврачебной комиссией ограниченно годными к военной службе; уволенным с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями; уволенным с военной службы по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; б) членам семей участников НИС в случае исключения участников НИС из списков личного состава воинской части в связи с их гибелью или смертью, признанием их в установленном законом порядке безвестно отсутствующими или объявлением их умершими, кроме случая, когда член семьи участника НИС принял на себя его обязательства по ипотечному кредиту (займу); в) участникам НИС, уволенным с военной службы по состоянию здоровья в связи с признанием их военно-врачебной комиссией не годными к военной службе. В случае если член семьи участника НИС, использовавшего целевой жилищный заем для получения ипотечного кредита, принял на себя его обязательства по указанному ипотечному кредиту, выплата дополнительных средств не производится. Выплата дополнительных средств производится по последнему месту военной службы. Расчет размера дополнительных средств производится воинскими частями (ответственными должностными лицами).

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника (далее – накопления), является:

1. Общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2. Увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья – в связи с признанием его военно-врачебной комиссией (далее – ВВК) ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

Министерство обороны Российской Федерации содержит на балансе более 10650 военных городков, в том числе, более 2400 – жилых. В целом это 40,5 тысяч жилых домов, для которых создаются различные органы управления. Для обеспечения городков, территорий, зон, позиций и т.п. содержатся районы электросетей, более 6 тысяч водопроводно-канализационных и тепловых хозяйств. На различных объектах построены и эксплуатируются различные объекты: котельные, насосные станции, наружные и внутренние сети водопровода и тепло- и горячего водоснабжения, очистные сооружения, септики и т.д.

Большое количество военных городков освобождается в процессе реформирования Вооруженных Сил. Некоторые из них разграблены и уже не представляют интереса для местных органов власти или потенциальных покупателей.

Необходимость охраны и обороны наших рубежей организуются новые военные городки, в которых осуществляется капитальное строительство новых зданий и сооружений. Особое значение имеют регионы Крайнего Севера и Дальнего Востока. По сообщениям средств массовой информации в этих районах выстраиваются новые объекты, которые отвечают современным требованиям расквартирования войск. Для их содержания требуется оснащение их высокотехнологичным оборудованием. К ним представляются новые требования по созданию иных климатических условий проживания.